Qué cubren los seguros de comunidades
Al igual que no es lo mismo un Seguro de Moto y un Seguro de Camión, con los seguros de este tipo, lo primero que debemos entender es la diferencia que existe entre un seguro de casa y un seguro para un edificio donde residen varios vecinos.
Aunque tampoco se trata de los seguros para edificios propiamente dicho, porque este tipo de seguro también tiene en cuenta que hay personas residiendo en el inmueble.
Por este motivo es muy importante conocer qué coberturas tiene este tipo de seguro para entender qué cubre y qué no.
Como casi todos los seguros, los seguros para comunidades de propietarios no son una excepción, nos podemos encontrar diferentes coberturas de una compañía a otra. Incluso hay diferencias dentro de la misma aseguradora en función de tratarse una póliza básica, media o plus.
Lo que siempre te encontrarás son unas Coberturas Básicas y unas Coberturas especiales u opcionales para cada comunidad. Vamos a verlas.
Coberturas Básicas
Dentro de este tipo de coberturas, las aseguradoras suelen incluir las siguientes pudiendo existir diferencias de una a otra.
- Responsabilidad Civil. Cobertura en caso de recibir indemnizaciones reclamaciones por daños causados a terceros. Por ejemplo, en caso de que se caiga o desprenda un elemento de la fachada y lesiona a alguien, es esta cobertura la que se encarga de la indemnización. También en caso de rotura de una tubería comunitaria y que dañe los bienes de los habitantes del edificio.
- Asistencia jurídica. Prestada normalmente por los abogados de la aseguradora o indemnización para gastos en minuta de abogados de la comunidad.
- Incendio. Cubre a la comunidad de vecinos frente a los daños ocasionados por incendios explosiones, el impacto directo de un rayo o corrientes eléctricas anormales.
- Vandalismo y Robo. Cobertura por actos vandálicos o tumultuosos con resultado de daños materiales en el edificio.
- Daños por agua. Garantía en caso de inundaciones, fugas y otros daños que puedan sufrir dentro la comunidad.
- Rotura de lunas y cristales de los elementos comunitarios. Cobertura de rotura accidental de lunas y cristales de la comunidad.
- Intervención de cuerpos de extinción y salvamento. El reembolso de los gastos ocasionados por la intervención de cuerpos de extinción y salvamento, por la aplicación de medidas para limitar o extinguir las consecuencias del siniestro.
- Demolición y desescombro. El reintegro de los gastos derivados de las operaciones de demolición y desescombro necesarias.
Coberturas Opcionales o especiales
En este tipo de coberturas es dónde se da mayor variabilidad en los seguros para comunidad de propietarios dado que puede haber muchas diferencias de una compañía a otra:
- Asistencia en el edificio. Disposición de un servicio (normalmente telefónico) de orientación, profesionales para la realización de reformas y otras reparaciones, servicio de control de plagas, servicios de emergencias, reparaciones, etc.
- Avería de maquinaria. Garantía que incluye el coste de las averías internas que sufran los aparatos y máquinas instaladas en la comunidad.
- Reconstrucción de jardines. Protege a la comunidad de los daños sufridos por plantas y árboles a consecuencia de fenómenos atmosféricos.
- Accidentes de los empleados. Cobertura en caso de indemnizaciones y gastos sanitarios, fallecimiento o invalidez del o de los empleados de la comunidad.
- Defensa jurídica por impago de vecinos. En caso de demora en el pago de algún vecino de la comunidad a la hora de hacer frente gastos comunitarios.
